上海5月房价是涨是跌(上海5月房价楼房价格趋势)

5月后世博酒店价格开始回落世博高峰正当其时

上海大部分酒店价格从5月3日或4日晚开始下调，世博园区酒店价格每晚下调几十至一百元。目前，上海大部分酒店在5月份节后会保持价格下调，除了少部分酒店每个周末会小幅上调几十到100元。

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昨日，汉庭连锁酒店的工作人员称，世博会期间房价涨幅在15%以上，而与携程合作的上海星级酒店，已有80%公布了五六月份的酒店价格，平均上涨幅度约20%。业内人士透露，那些在世博园区内的酒店房价，届时涨幅至少达三成。

在世博会期间，上海酒店入住价格和入住率将不可避免地达到高峰，因此提前了解住宿情况和预订酒店很有必要。 据估计到世博会举办时，上海300余家星级宾馆和经济型酒店的床位约为40万张，存在较大的需求缺口，因此为了保证游览最好提前订房。

指定日票是根据上海世博会会期参观客流预测，对可能出现的部分客流高峰日***取限定参观日期、上浮价格、***销售等调控措施而设计的票种。为了调控高峰日的客流，上海世博会确定17天为指定日。

汉庭连锁酒店世博会期间房价涨幅可能约15%，与携程合作上海星级酒店，已有80%公布了6月的酒店价格，平均上涨幅度约20%。

目前上海房价走势如何

1、其实从房产大数据上来看，一线城市依旧处于上涨状态，其中涨幅的仍然是广州。而上海房价已经从横盘3年中苏醒，截止9月，上海总体房价同比去年涨幅超过10%，核心区域的涨幅甚至远不止这个涨幅。

2、目前中心城区的房价都在8一10万一平米，外环附近也达5一6万一平米，更别说10万以上的顶级楼盘。

3、所以现在房价出现下跌是非常正常的现象，居民手里面没有钱，怎么能买得起房子呢？更何况现在的房企因为“三条红线”都面临着巨大的资金压力，在这种时候，为了吸引购房者，开发商只能选择降价促销。

4、根据上海市成交均价上来看，黄浦、静安、长宁、杨浦、徐汇是上海市房价的五个区域，其中，黄浦、静安、长宁三区的房价均超过10万元/平方米，黄浦区的成交均价高达120006元/平方米，是上海房价贵区域。

5、而且就目前来看，这种趋势还会愈演愈烈，而之所以会这样，我认为以下因素是关键。 最关键的点我觉得还是高房价和生活成本高导致的。

6、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。

未来上海房价走势

这样的数据表示，未来中国购房需求会出现大幅度的下跌，而且现在高达96%的城镇家庭住房拥有率，也说明市场上的购房需求基本得到满足，在出生人口减少的大前提下，中国长期房价下跌的可能性很大。

而货币总量的提升必然会影响到上海的房价水平，换言之，如果目前调控政策有所松绑，那么上海的房价必然是上涨的。

会。总体来说，未来十年内，上海房地产市场仍然将会有很大的发展空间，包括房价的涨幅、新旧房市占比、市场热度等因素都将对未来上海房价走势产生影响，但是随着国家政策的出台对房价上涨会有一定的影响。

房价指数好不好

1、房价指数95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平 据介绍，国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。

2、随着房价指数出现降温压力之后，房地产市场的情况也再次受到了大家的高度关注，因为房地产市场的好坏，也和老百姓的生活有着密切的关系。房地产市场目前处于非常疲软的状态。

3、平均房价指数评估原则：指数高于100%，说明酒店的平均房价高于竞争群的平均房价；指数低于100%，说明酒店平均房价低于竞争对手的平均房价，应考虑酒店产品定价相关问题，简单举例比如个别畅销但定价较低的房型，应该提价了。

4、笔者认为，中国未来5年的房价会跌，而且下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。