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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房产网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湛江房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 湛江买房要什么条件？
2. 外地人湛江买房真实感受？

湛江买房要什么条件？

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付***本息的能力

3.借款人的实际年龄加***申请期限不应超过70岁

（2）办理按揭***需要提供的资料：

1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方***、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或***判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港***、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

***程序：

（1）选择房产

（2）办理按揭***申请

（3）签订购房合同

（4）签订楼宇按揭合同

（5）办理抵押登记、保险

（6）开立专门还款账户。

1、根据2016年2月18日，湛江市***出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，湛江买房的条件首先是本地购房者，需要提供一套房证明，若是查出首次购房的，那么只需要办理签约、纳税、***及权属登记，无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。并且家庭购买首套房，面积在90平以下的，契税按1%税率征收，面积在90-144平，契税按1.5%税率征收。

2、如果是购买二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的***利率需要上浮15-20%，同时缴纳契税时，面积在90平以下的，契税按1.5%税率征收，面积在90-144平，契税按3%税率征收。

3、如果是公积金购房的，那么购房条件就是首付只需支付20%-30%，并且公积金***的利率比商业***更低，但是要提供公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要***人信用良好，还要提供银行半年以上的固定收入流水，保证有偿还***的能力。

外地人湛江买房真实感受？

湛江是一座美丽的滨海城市，美景如画，城市建设水平很好，生活节奏比较慢，适合长期居住和生活。我作为一名外来的购房者，对湛江这座承认很满意，左邻右舍也很亲切友好，这里还有得天独厚的美食，真的感觉到很幸福。当然，湛江的房价还是比较高的，所以还是小有压力。

到此，以上就是小编对于湛江房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房产网的2点解答对大家有用。