房产证和不动产证哪个好-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和不动产证哪个好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证和不动产证哪个好的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权利性质哪种好？
2. 房屋确权和不动产证的区别？
3. 不动产证砖混和砖木区别？
4. 办不动产证和不办的有什么区别？
5. 办房产证有集体房产证和国土房产证，究竟办哪种证好，请条友们帮忙指点一下谢谢？

不动产权利性质哪种好？

 房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外交纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。

划拨土地上房屋再转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。岀让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

房屋确权和不动产证的区别？

房屋确权登记发证，也就是发放的不动产权证。随着全国不动产确权登记发证的政策改革，由原来土地使用权证和房屋所有权证合并发证为不动产权证了，这也是国家为了保护居民的合法权益，减少办事流程，出台了好多惠民政策。所以，房屋确权和不动产权证是没有区别的。

房屋确权就是确认房屋的所有权和土地使用权，确权后就发给不动产登记证，也就是说房屋确权的表现形式就是核发不动产登记证；反过来说不动产登记证是唯一合法的房屋权属证明，只有房屋符合规划，土地使用权合法才能给予确权。所以确权后的房屋就是合法拥有的房屋。

不动产证砖混和砖木区别？

砖木结构和砖混结构区别

这种区别在于二者虽然都为建筑结构,但是砖木结构为竖向承重,砖混结构为横向承重。前者用来承重的材料为木材,后者用来承重的材料为钢筋混凝土。

砖混结构能够使用的年限很长,因为是由钢筋混凝土制作的,虽然有很多的注意点,但是大部分人会选择砖混结构。

办不动产证和不办的有什么区别？

区别如下。

办不动产证受法律保护，不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押***等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。

办房产证有集体房产证和国土房产证，究竟办哪种证好，请条友们帮忙指点一下谢谢？

房产证办集体还是国有，取决于土地性质，而不是个人意愿，主要原因是：一、你房屋建在集体土地上，你的身份需是本集体经济组织成员，土地需有县级以上人民***审批取得合法用地手续，在城市规划区内的需有规划和建设等相关部门审批文件，且需符合一户一宅政策，这种用地本质是宅基地。二、如果你房子建在国有土地上，你建房土地是经过县、市、省级***审批的，是办理了土地征收手续的，在供地环节，如果划拨了土地，你没有土地产权，但有房屋产权，如果土地是出让的，你缴纳了出让金，有七十年的土地使用权，可办理商品房全产权房地证。三、一般而言，国有土地上***补偿高于集体土地，主要差别在于是否缴纳了土地出让金。

感谢头条邀请！

肯定是国土房产证好！

1.集体土地一般都是村集体，单位集体所有，保障性相对于国有土地来说差一些

2.国土房产证是国家所有，这种房子可以办理国有不动产登记，没有任何风险和***！

国有与集体房产证并不是你想选择办哪个就可以办哪个的。

所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类，城镇土地国有化，乡镇土地集体化，这就产生了两个性质的土地所有权。

到此，以上就是小编对于房产证和不动产证哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和不动产证哪个好的5点解答对大家有用。