房产法律-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产法律的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产法律的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样认定自建房？
2. 免费房屋法律援助律师24小时在线咨询？
3. 关于房屋维修合同的法律规定
4. 民法典中新房交房的法律法规？

怎样认定自建房？

从法律意义上，自建房不是法律概念，而是一个社会概念。

一、对自建房是否为违法建筑，应如何认定？

首先，并非所有的自建房，都是违法建筑。对其的认定，需综合判断，包括：建设时间、审批手续、适用法律等。

具体到***中，若出现，自建房被认定为违章建筑或违法建设的情况，应先确定房屋的建设时间。

《城乡规划法》，是在2008年1月1日起施行的。对于，自建行为发生在该法生效前的，因“新法不溯及既往”的通用原则，不得依据该法，确认未获得规划许可的自建房，为违章建筑或违法建设。

对违章建筑、违法建设的认定，不是凭***方一句话而定：违章建筑，只有城市规划行政主管部门，有权加以认定；《城乡规划法》实施后的违法建设，也仅能够由县级以上地方***城乡规划行政主管部门认定。

对于自建房是否属于违章建筑、违法建设，***人、房屋***主管部门和城管等，均不得擅自认定。

同样的，对违章建筑、违法建设的处理权，仅归属于规划行政主管部门。

免费房屋法律援助律师24小时在线咨询？

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你想咨询一下，你父亲去世了。母亲和妹妹还在，父亲留下的房子现在遇到***。想公证到你儿子名下。我觉得是不合理合法的。

母亲还在父亲去世，把父亲留下的房屋公证到你名下还是合理合法的！

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

民法典中新房交房的法律法规？

依据《民法典》第510条、511条规定，交房时间一般按合同约定的时间确定，合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯约定。第209条不动产登记的效力。

具体交房标准有《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条，《城市房地产开发经营管理条例》第17条。

如果产生***建议参考合同章节。

（一）关于新房交房条件：工程竣工验收合格（包括消防、环保合格）

（二）关于新房交房条件：取得了竣工验收备案表

（三）关于新房交房条件：商品房的面积已完成最终测绘

（四）关于新房交房条件：水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

到此，以上就是小编对于房产法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产法律的4点解答对大家有用。