房产税的计税依据-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税的计税依据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产税的计税依据的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税的计税依据是房产的余值或房产租金收入（）？
2. 关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？
3. 关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？

房产税的计税依据是房产的余值或房产租金收入（）？

房产税的计税依据是房产的余值。
1. 房产税的计税依据是根据房产的价值来计算的，也就是房产的余值。
2. 房产的余值是指房产的市场价值减去已经折旧的价值，因此房产税的计税依据是房产的余值。
3. 房产税的税率根据房产的不同用途和面积等因素而有所不同，因此需要根据具体情况进行计算。

关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？

从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。

房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

从价计征：

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

从租计征：

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？

一、从价计征： 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

到此，以上就是小编对于房产税的计税依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税的计税依据的3点解答对大家有用。