公司名下房产怎么转到个人-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司名下房产怎么转到个人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公司名下房产怎么转到个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样将个人房产转到公司名下？
2. 房产证上只有老公名字，老婆的户口想迁进来可以吗？
3. 公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？
4. 注册房地产开发公司后，如何把个人产权土地变更为公司产权？

怎样将个人房产转到公司名下？

私人房产转让给法人，应当提交下列材料：

1.登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人***及授权委托书等）。

2.申请人***明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议。

3.房屋所有权证书或者房地产权证书。

4.钱款材料、互换合同、赠与合同。

5.证明房屋所有权发生转移的材料。

6.其他必要材料。

房产证上只有老公名字，老婆的户口想迁进来可以吗？

可以。先要办理房产证上加名字就可以投靠落户。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

房产证上只有老公的名字，老婆的户口是可以迁进来的，我们生活当中如果需要迁移户口，那么需要带上户口本、***、结婚证到当地的管辖派出所提出迁移，特别是结婚的女性可以把户口迁移到老公的户口本上，不需要房产证的，只需要户口本和结婚证就可以办理。

公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？

公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房***，或在房管局调档调出原购房***复印件。 你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本***，按不提供直接打30%的土地增值税。

注册房地产开发公司后，如何把个人产权土地变更为公司产权？

根据《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。由于我国的土地实行全民所有制，即城镇土地属于国家所有，农村土地和城市郊区的土地归集体所有。除了农村的宅基地允许同一集体经济组织成员之间进行转让外，其它土地的使用权禁止私下买卖。但是，可以变通处理。例如，房地产公司竞买土地后，可以通过转让公司股权的方式实现转让土地的目的。早期的建设用地使用权出让时，允许以个人名义参与竞买，竞买后实际进行开发时，可以将土地作为出资设立房地产开发公司。

根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。因此，以土地使用权作为股东出资设立公司是合法的行为。题主的问题，即可以***取同样的办法处理。具体可以按照以下步骤进行：

1、首先需要请会计师事务所对个人名下的土地价值进行资产评估，并出具资产评估报告。

2、如果是新成立公司，土地使用权的权利人应作为股东之一，起草公司股东出资入股协议书，将个人名下土地使用权按照评估价作为出资额，形成股东会决议。

3、按照公司注册流程完成公司的注册手续，取得营业执照后，持个人土地使用权证书、公司营业执照、公司印章、股东会决议等资料到不动产登记机关办理土地使用权变更手续。

4、如果只是想得到个人名下的土地使用权，而不希望产权人介入公司，则在完成土地使用权过户手续后（相当于实缴资本到账），通过转让公司股权的方式，将产权人的股权依照法定程序转让给其他股东即可。

5、如果是老公司，可以***取增资扩股的形式，将个人名下的土地使用权作为产权人的出资，增加为公司股本，然后，参照上面2～4步骤办理即可。

到此，以上就是小编对于公司名下房产怎么转到个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司名下房产怎么转到个人的4点解答对大家有用。