房产性质有哪几种类型-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产性质有哪几种类型的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产性质有哪几种类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋性质怎么填？
2. 不动产权利性质哪种好？
3. 房屋按照建筑类别可以如何分类？
4. 经济适用房的土地性质有几种情况？
5. 房屋产权证上的性质是：其他。有什么好处和坏处啊？

房屋性质怎么填？

房产证上的房屋性质通常情况下都应该是商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等等，写其他是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

不动产权利性质哪种好？

 房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外交纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。

划拨土地上房屋再转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。岀让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

房屋按照建筑类别可以如何分类？

按照使用性质分类：

1.民用建筑：住宅和公共建筑 2.工业建筑：住宅加仓库 3.农业建筑

最近几年不怎么提农业建筑了，一般把农业建筑都归到工业建筑里了

住宅建筑又分为：单，多层民用建筑和高层民用建筑两大类，其中高层名用建筑又分为了一类和二类高层民用建筑。

公共建筑业也分上面两大类。

一般是依高度作为评判标注，其中住宅依建筑高度27米为边界，低于27米为单多层民用建筑，27-54米为二类高层住宅建筑，54米以上为一类高层民用建筑。

公共建筑依24米为边界，其中单多层公共建筑分为：大于24米的单层公共建筑和不大于24米的其他公共建筑两类。一类高层公共建筑又分了以下几种：（1）建筑高度大于50米的公共建筑（2）建筑高度24以上，部分任一层的面积大于1000平米的商店，展览等建筑和其他多种功能组合的建筑（3）省级及以上的广播电视和防灾指挥建筑（高层）（4）医疗建筑，重要公共建筑比如：大裤衩，中国尊（5）藏书超过100万的图书馆，或书库的高层。

（1）住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。（2）公共建筑按高度分类：①普通建筑，指建筑高度大于24m的单层公共建筑。②高层建筑，指建筑高度超过24m的公共建筑。（3）超高层建筑，指建筑高度大于100m的民用建筑。

经济适用房的土地性质有几种情况？

在房产行业中，不同类型的房屋土地是具有一定性质的，对于经济适用房来说，其土地性质是以划拨方式无偿给开发商使用的土地。

经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。

经济适用住房是指已经列入国家***，由城市***组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

房屋产权证上的性质是：其他。有什么好处和坏处啊？

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。

“其他”也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。

房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，这些都是根据具体的住房性质去划分与登记。

到此，以上就是小编对于房产性质有哪几种类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产性质有哪几种类型的5点解答对大家有用。