房产税征税范围-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税征税范围的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产税征税范围的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产税免税范围？
2. 房产税怎么算？你的房子应该交多少税？
3. 以后所有的房子都要交税吗？

上海房产税免税范围？

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市***决定。

房产税怎么算？你的房子应该交多少税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

以后所有的房子都要交税吗？

首先可以肯定：不管以后到什么时侯，所有的房子都要交税是不可能的。

为了整治楼市的混乱，打击炒房者，国家选择发行房产税来整顿房地产业。但并不是说所有的房子都要交房产税。每个人所持有的第一套房是不需要交税的。***若持有数套房子并经营，那就要交房产税。

但有下面三种房子不用交房产税。

第一种是自己居住的商品房。 商品房的产权通常为50年，这种房是无法被注册个人产权的，只能算是一种商品来交易。这种房不管买多少套，永远算是第一套商品房，因为不是地产。所以，买商品房自己住，暂时不会收税。如果是经营性的商品房，要增收房产税及城镇土地增值税。

第二种是没有产权证的房子。 这种房子通常就是指违规建筑。因为没有取得批准文件，房产管理部门没有登记信息，涉及不到征收房产税。

第三种是小产权房。这种房大多数属于违规建筑。办不了产权证（只有部分产权），没有产权面积，就不能征收房产税。要办产权证，除非购买者自愿补缴土地出让金。

最后明确一下：个人持有多套经营性房产，其房产税是由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，房产税则由经营管理单位所缴纳。产权不确定或因***未解决的，由房产代管人或者使用人来缴纳。

到此，以上就是小编对于房产税征税范围的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税征税范围的3点解答对大家有用。