无房产证房屋买卖协议书-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证房屋买卖协议书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无房产证房屋买卖协议书的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？
2. 签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗？
3. 过不了户的房子怎样写协议？
4. 买房的时候没有拿到房产证，没有合同也没收据怎么办？

什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？

能办理房产证。 房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人***明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：　 因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗？

不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。房屋转让流程：

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《***》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋权证》；

5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土***管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

过不了户的房子怎样写协议？

过不了户是什么情况呢？一般过不了户的住宅房，基本都是产权有问题，比如说，有抵押欠款未还，有查封等等，这类房产还是少碰为好，当然，这类房源普遍价格较低，如果能找到专业的人解决就最好不过了，自己也省钱。

另外小产权房是可以转名的，部分村委的民宅，外地人是转名不了的，只有本村的人才可以

具体情况具体分析，如果实在过不了户，自己又想要买，那么在合同里面就写清楚风险后果，最好就去公证处，公证一下，有什么不明白的可以私聊我，希望能帮到你

一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。

就不分析是什么原因过不了户了！

建议请律师代书合同,以免你的权利受损。

一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。

祝你好运~

买房的时候没有拿到房产证，没有合同也没收据怎么办？

买房的时候没有拿到房产证是正常的。因为办理房屋过户是最后一个程序了。而且办房产证也是需要时间的。但是对于办房产证的事，双方一般也会在合同上有明确约定的。

对买房没有合同，没有收据的现象，好像有点不能理解，最起码也要有个简单的书面协议或收条啊。或许你当时昏头了，或是被对方的花言巧语迷惑了。这都是啥年代了，买个房屋又不是买颗大***。口头说好就算完事了。你的心可真宽啊。旁人看着都替你担心着急呢！

为了保障自己的合法权益，赶紧理直气壮地上门补签合同，讨要收据或收条吧！千万不要再迟疑了。

你可以先和对方通过电话或微信联系沟通，把你和他买卖房屋，付款的经过讲一遍，同时对电话交谈内容进行录音或微信的内容截屏保存。你也可以在面对面交流时，录个音。如果对方语气正常，没有否认事实的，那你很***碰到了一个诚信的主。你还要保存好自己的转账记录，以备不时之需。

补签合同时，还要长个心眼，仔细核对相关证件和书证，确认对方是房屋所有权人。如果你在这方面缺少经验的，建议你找个有这方面专业知识的朋友或亲戚或同事一同前往。

到此，以上就是小编对于无房产证房屋买卖协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证房屋买卖协议书的4点解答对大家有用。