上海市房产税实施细则-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海市房产税实施细则的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海市房产税实施细则的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？
2. 上海买房税费有哪些？
3. 上海房产税的税率是多少？
4. 上海试行房产税，最近一个人在上海买了90平方米的房子，请问需交多少税？
5. 上海成为首批房产税试点征收区域！现有住房的房产税交多少？

上海买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？

您好我是小邱，买卖之中产生的费用有个人所得税，增值税，契税，以及中介费，交易中心收取的产权登记费，抵押产权登记费，和印花税
满五唯一免个税！售后公房，动迁分房，使用权转产权以及普通住宅免增值税！首套购房面积小于等于90平1点！大于90平1.5个点二套购房不论面积大小收取3个点！交易中心的费用可以忽略不计，准备200元零钱足以！

购买住宅，一般会涉及增值税，个税和契税，外环以外，230万以内、中环总价310万以内、内环总价450万以内的满五年住宅，是不需要缴纳增值税，超过这个价格满五年的住宅需要缴纳差额增值税；不满五年的住宅需要缴纳全额增值税；满五年唯一的住宅没有个税，不唯一的住宅要缴纳1%或2%的个税；另外契税是按面积和是否首套住房来区分的；首套房90平以内，契税1%，90平以上契税1.5%；二套房契税3%

购买住宅，一般会涉及增值税，个税和契税，外环以外，230万以内、中环总价310万以内、内环总价450万以内的满五年住宅，是不需要缴纳增值税，超过这个价格满五年的住宅需要缴纳差额增值税；不满五年的住宅需要缴纳全额增值税；满五年唯一的住宅没有个税，不唯一的住宅要缴纳1%或2%的个税；另外契税是按面积和是否首套住房来区分的；首套房90平以内，契税1%，90平以上契税1.5%；二套房契税3%

上海买房一般涉及三大税种：上家的增值税和个税以及下家的契税。如果购入的是普通住宅且满五唯一，增值税个税全免，不唯一则1%个税，若不满五年征收全额房价款5.3%的增值税以及1%个税；如果购入非普通住宅且满五唯一，征收差额（卖出价减去买进价）的5.3%，个税免征，若不唯一则个税2%，如不满五年则征收算额增值税5.3%以及个税2%，特别说明售后公房或者安置动迁房免收增值税，不满五年或不唯一个税征收1%；其实除去这三大税种之外还有一个房产税，详见配图。
买房所需证件***、结婚证（离婚证、离婚协议、***判决书等）、户口本（若有未成年需提供出生证明），外地户籍需提供网签当月前63个月中满60个月的税单或社保证明。

上海买二手房需要缴纳税费:契税，上海户口家庭为单位首套90平以下为总房价1%，90㎡～140㎡为总房价1.5%二套和140㎡以上为总房价3%；普通住宅不唯一个人所得税1%，非普通住宅不唯一个人所得税2%。增值税5.1%。房子满五唯一无个税，动迁房，售后公房免增值税。房产税：上海人首套无房产税，二套人均面积60平以上部分交。外地户口居住证满三年免房产税

上海买房税费有哪些？

买房税费有：

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需***时才须缴纳）

1、商业***或组合***：200元

2、纯公积金***：100元

九、评估费 （需***时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

上海房产税的税率是多少？

收房产税无非是房产归属，房产出租，房产买卖，产权转移税，这些都防止纳税人瞒税，地方***就以评估定税，按理说很合法合理。可是地税总是评估高于地段房价作为计税，这是谁也说不清的事，我主张地税主动给出申報表让纳税人以评估计税额的九成包租包售出，这就把纳税义务人瞒税睹死并给出路。地税也会省悟行为当否

上海试行房产税，最近一个人在上海买了90平方米的房子，请问需交多少税？

首次购买新普通房，出具无房证明，契税优惠

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税：按1%缴纳；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元；

6、工本印花税5元；

非首次购买普通商品房

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按3%缴纳；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元；

6、工本印花税5元；

首次购买普通二手房，出具无房证明，契税优惠

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按1%缴纳；

4、交易费6/平方；

5、营业税5.6%，满五年减免；

6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免；

7、登记费（工本费）80元；

8、工本印花税5元；

非首次购买普通二手房

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按3%缴纳；

4、交易费6/平方；

5、营业税5.6%，满五年减免；

6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免；

7、登记费（工本费）80元；

8、工本印花税5元；

首次购买非普通商品房

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按3%缴纳；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元；

6、工本印花税5元；

非首次购买非普通二手房

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按3%缴纳；

4、交易费6/平方；

5、营业税5.6%，满五年按差额缴纳；

6、个税1%-2%，或差额20%；

7、登记费（工本费）80元；

8、工本印花税5元；

首次购买新商业房

1、测绘费2.04元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税：按3%缴纳；

4、交易费10/平方；

5、工本费550元；

6、工本印花税5元；

非首次购买二手商业房

1、测绘费2.04元/平方；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；

3、契税按3%缴纳；

4、交易费10/平方；

5、营业税按差额5.6%缴纳；

6、个税按差额20%缴纳；

7、登记费（工本费）550元；

8、工本印花税5元。

上海成为首批房产税试点征收区域！现有住房的房产税交多少？

由于土地是国家，我们已经一次性缴纳了70年土地出让金，所以房产税应该扣除土地部分，只算房子部分。现在房子每平米的建造成本大概是3000一平，那么按照3000一平计算，100平房子就是30万。每年1%那么一年应该缴纳3000块才合理。

到此，以上就是小编对于上海市房产税实施细则的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海市房产税实施细则的5点解答对大家有用。