房产转让协议-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转让协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产转让协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗？
2. 请问，房产证上写着公寓，可以买卖吗？
3. 房屋买卖合同是老公的名字,我签字有效吗？
4. 网签的房子，能不能买卖？需要多少的费用？
5. 认购书是否可以代替房屋买卖合同？两者有什么区别？

中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗？

　　中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同不能视为无效。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

请问，房产证上写着公寓，可以买卖吗？

是否可以出售具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。；房屋交易流程：；1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方***明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对***的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更后，银行将***一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

房屋买卖合同是老公的名字,我签字有效吗？

泻药。如果购房合同签订之时，你们已经结婚领取结婚证的，房屋属于夫妻共同财产，在办理房产证之时，可以提供结婚证，要求房产证写夫妻双方的名字，不动产登记机构一般都会同意的。完。

网签的房子，能不能买卖？需要多少的费用？

网签完的房子一般不建议购买，如果卖房能撤备案撤网签的话是可以购买的，因为一旦网签完就在房管局备案了，如果不能撤备案的话就属于二手房，拿不到房产证的话是不能过户的。

我是房家卫士，巨蟹座的温暖少女一枚：）

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签的房子，其实就是在等待房产证的房子。

按照国家法律法规的规定，只有房产证在手的二手房才可以交易。可是现实生活中，还是有很多小产权房，网签房在交易。

其实网签的房子是可以买卖的。只不过网签的房子买家所要承担的风险更大。

从买方的角度来看，网签非常重要，能基本保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。如果没进行网签，遇到房价上涨卖方毁约的，卖方确实可能把房子卖给其他人。

但是网签到下房产证，中间还有一段时间，而且在房产证可以办理的时候需要卖家配合办理房产证并办理过户手续。如果在这段时间内，房价涨幅较大，卖家自感觉价格卖低了，有可能要坐地起价，如果不行就以各种理由推脱，不及时办理房产证，不协助顺利过户。那样的话买家也是无奈的，依靠中介合同也是不能完全制衡了卖家的拖延行为的，所以在随后的过户等手续上还是有一些风险的。

网签的房子，买卖也是要等房产证下来再过户的，其实和下了房产证的房子的买卖费用都是一样的，都是按照二手房交易的具体费用来算的。

网签完的房子一般不建议购买，如果卖房能撤备案撤网签的话是可以购买的，因为一旦网签完就在房管局备案了，如果不能撤备案的话就属于二手房，拿不到房产证的话是不能过户的。

认购书是否可以代替房屋买卖合同？两者有什么区别？

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。所以签署商品买卖合同需要提前网签备案，才具有法律效应。

首先，认购书不能代替商品房买卖合同，认购一般会缴纳定金，作为签订买卖合同的担保。但是，认购书如果具备了商品房买卖合同的主要条款，比如房价、面积、房号等，并且购房人缴纳了房款，认购书应当视为商品房买卖合同。

法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》

第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

到此，以上就是小编对于房产转让协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转让协议的5点解答对大家有用。