公寓有房产证吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓有房产证吗？
2. 购买公寓有房产证吗？
3. 人才房没有房产证吗？
4. 公寓产权归谁所有？

公寓有房产证吗？

公寓有房产证。

公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。交房后拿房产证的时间，如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。如果是二手房，最长不会超过5个月。

公寓有房产证。

公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

酒店式公寓有房产证。

1、店式公寓***用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自住、可出租、可转售。

2、一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。酒店式公寓具有自住和投资两大功效，在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务，同时居室配有全套家具和厨房设备，既能享受酒店服务，又能体验居家生活。

3、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

购买公寓有房产证吗？

公寓房是有房产证的。

公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的办理，办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质。住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样，都为70年，商业性质的只有40年。

二、买公寓房有什么注意事项

1.买房时要注意所购买的公寓房是商业性质还是住宅性质。依据有关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2.注意看公寓附近生活配套设施是否满足居住生活的需求，如商场，菜市场，医院或者诊所等。以及环境绿化情况如何。

3.根据政策规定，住宅性质的公寓房进行二手交易，土地增值税可以免除，而商业性质的公寓房进行转手是不能免除的，所以转手税费是比较高的。

4.购买公寓房，好的开发商是非常重要的，一般来说，越大的开发商所建的房子质量越有保证，各种手续也能更快的办理好。

人才房没有房产证吗？

没有房产证的

人才公寓没有产权,人才公寓属于公租房的一种,主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才),人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公寓产权归谁所有？

公寓的产权归产权证上的人所有。公寓虽然是40年产权商住性质的房子，但是它是可以***，可以注册公司使用的，所以产权证上是谁的名字，公寓的产权就归谁。凡是有产权证的房子都是在当地房管局已经备案的房子，属于国家法律保护范畴内的，它的买卖也是受国家法律保护的。

到此，以上就是小编对于公寓有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓有房产证吗的4点解答对大家有用。