房产证红本和绿本的区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证红本和绿本的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证红本和绿本的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证红本和绿本有什么区别？
2. 房产证红本和绿本区别？

房产证红本和绿本有什么区别？

1、房屋类型不相同。红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证;绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、***房等政策性用房。

2、使用限制时间不相同。如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行***得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行***，最重要的是，这些权利都是受国家保护;绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押***。

3、含义不同。由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押***等交易的权利;但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等。

1、性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或***房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。

2、证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行***抵押或买卖转让；而房产证红本则代表房子产权人有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至***。

红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押***。

绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

房产证红本和绿本区别？

房产证是房屋所有权证书，也叫不动产权证书，是证明房屋所有权的法律文件。在中国，房产证分为红本和绿本两种。

红本是指商品房的房产证，一般是由开发商在房屋交付后办理的，证书的封面为红色。红本上会注明房屋的所有权人、面积、用途、位置等信息。

绿本是指非商品房的房产证，如自建房、旧房改造等，证书的封面为绿色。绿本上同样会注明房屋的所有权人、面积、用途、位置等信息，但是由于非商品房的特殊性质，绿本上还会注明土地使用权人、土地使用年限等信息。

总的来说，红本和绿本的区别在于房屋的性质不同，红本是指商品房的房产证，绿本是指非商品房的房产证。无论是红本还是绿本，都是证明房屋所有权的法律文件，具有同等的法律效力。

1、概念性质： 除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、***房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押***。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

到此，以上就是小编对于房产证红本和绿本的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证红本和绿本的区别的2点解答对大家有用。