安置房怎么办理房产证-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房怎么办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安置房怎么办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房如何办理房产证安置房办理房产证的流程？
2. 拆迁安置房产权证怎么办理？

安置房如何办理房产证安置房办理房产证的流程？

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的***原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的***原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的***及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

安置房的房产证办理需要遵守以下流程：

1. 收集相关材料

需要收集的材料包括购房合同、楼盘预售许可证、房屋建设工程规划许可证、施工图审批文件和验收报告、购房首付款和按揭***支付凭证、产权登记申报表、购房人***和户籍证明等。

2. 提交材料

将收集好的材料一起提供到相关机构进行审查和审核，机构为当地房地产管理部门。

3. 进行现场核验

资料审核通过后，将安排现场核验，通过核验后，房产证的发放申请得到了初步的批准。

4. 缴纳税费

缴纳房屋契税和土地使用税是取得房屋房产证的前提。

5. 进行权证编制

完成核验和缴纳税费后，权证编制单位将根据核准申请材料的数据和目录，编制权证通知书。

6. 办理房产证

在领取权证通知书之后，购房人和房地产项目公司要在规定的时间内前往领证点办理房产证，经核对权证通知书上内容无误，即可领取房产证。

总之，安置房的房产证办理过程虽然相对复杂，但只要准备充分、材料齐全、按规定步骤操作，就能成功办理。

先申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；然后开免税证明。

一般来说，只需带***以及征收的相关证明材料即可开免税证明；办理不动产权证书即房产证；就可领取房产证。

***安置房产权证怎么办理？

分为两步:

1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下;

2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

***安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？

1、 ***赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、 《房地产转移登记申请书》;

3、 相关证明材料；

4、 被***人***；

5、 安置房屋所有权证原件；

6、 被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被***房地产有差价的，差值部分应提交补差***复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资***或增加安置面积的相关证明原件；

到此，以上就是小编对于安置房怎么办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房怎么办理房产证的2点解答对大家有用。