赠予房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍赠予房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠送最新规定？
2. 无偿赠送给他人的房产，如今想要收回来，还有可能吗？
3. 房屋可以赠送给朋友吗？
4. 舅舅有套房子要赠与给外甥女，怎么办理经济实惠？
5. 如何才能办理房产赠与？具体需要哪些程序？要提供哪些资料呢？

房屋赠送最新规定？

（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***;

（三）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

（五）受赠人必须依照有关规定缴纳税、费;

（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

无偿赠送给他人的房产，如今想要收回来，还有可能吗？

您好！

有可能。可以通过诉讼的方式，要求房产返还。

王大爷这种赠与，实际上属于附条件赠与——以侄子为他养老为条件的赠与。那么，若违反了赠与条件，则可以在期限范围内，行使“法定撤销权”。

简单解释一下：

关于赠与的撤销

房产赠与是一种无偿行为。这种无偿，指的是不产

生类似买卖过户方式、受赠方得给赠与人钱财。所以，相当于赠与人白白的把房子给别人，没有收益。

赠与是以房产过户为结束标志——过户之前，除非做了赠与公证、有扶贫、道德义务性质等的赠与之外，赠与人是可以随时撤销的，叫做“任意撤销”。但是，一旦过户，即视同赠与完成，房子已经属于侄子，不再属于王大爷。

那么，赠与完成之后，是否意味着赠与人再没有什么权利了？

不是。

赠与完成之后，还可以“法定撤销”：

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

虽然侄子对王大爷并没有义务养老，但是，王大爷赠与房产的目的非常明确：因为无儿无女，所以选择了侄子作为其赡养人，并以房产相赠。而侄子接受了房产，其一，不可能不知道王大爷的目的；其二，过户了，视为接受了王大爷的条件。

所以，侄子实际上是违背了赠与初衷，王大爷完全可以通过诉讼的方式，撤销赠与，主张返还房产。

这里有个条件注意：要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。这是一个比较模糊的规定。不过，模糊了，反而可能对王大爷有利。

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房屋可以赠送给朋友吗？

谢谢邀请。

对于这个问题，我可以明确告诉你，可以的。

但是前提也有几种方式，赠送的房屋，最好是商品房，因为商品房是允许自由买卖，交易的。至于赠送呢，也肯定没问题的，就比如父母的房产子女可以继承，等等。。

总之只要是合法的，你想怎么处置都可以，因为房产证是私人财产，拥有人有完全的支配权。

个人观点，不喜勿喷。。

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舅舅有套房子要赠与给外甥女，怎么办理经济实惠？

你们可以这么弄，你舅舅名义上把房子卖给你。这样最好如果你舅舅赠与给你了，你到时候在想把房子卖出去，教的税是要多很多，因为你这个房子相当于一分钱没花，当时候他们给你算你这个升值的钱的税，那就多了，因为你现在一分钱不花，如果到时候100万了，那么你就得按这100万缴纳

如何才能办理房产赠与？具体需要哪些程序？要提供哪些资料呢？

赠与流程以及要交哪些税?

房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。

赠与流程五步走：

第一步，审核受赠人是否有购房资质;

第二步，评估要赠与的房子

第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;

第四步，拿着公证书到地税交税;

第五步，交完税后建委换新房本。

赠与需要的材料：

赠与人、受赠人双方的***、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证

赠与房产需要交的评估费及要交的税

1. 公证费：

公证费分两种，一种是老公房，***购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)

2. 评估费：600元/宗

3. 税

(1) 直系亲属之间的赠与

房屋评估值3%的契税

(2) 非直系亲属之间的赠与

按正常的北京市存量房买卖来征收

4. 赠与后房本按什么时间来计算?

直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;

5. 赠与的房子再卖时怎么收税呢?

直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。

非直系的按找新房本来计算房本时间计税。

办理房产赠与也需要房管、不动产和税务部门办理业务，由于各个地方三个部门整合情况不一样，一下流程仅做参考。

1、带上双证到不动产权籍部门做权籍调查

2、双方签订赠与协议

3、到税务部门完税

4、带上完税单和赠与协议到不动产和房管进行产权过户登记

5、缴费领证

首先房产的赠与需要直系亲属关系才成立，不需要办理公证手续，因为不是继承是赠与。其次需要产证上的所有人和受赠人带好自己的***原件和直系关系证明文件和产权证原件到当地交易中心先进行价格评估，这种情况核定价格可以低一点少交一些税费，需要注意的是赠与不算买卖，将来的卖出会征收个人所得税非常高，如果受赠人名下不是唯一一套房产的话需要缴纳20%的。然后缴纳相关税费就可以过户啦！

房产赠与也属于赠与合同，除非是经过公证或赠与对象是慈善机构，赠与合同属于践行合同。因为赠与物是不动产，根据物权法的规定，物权变动需办理登记。在实践中，房屋赠与的第一步是房屋的权属人提供房屋的权属证明（例如产权证），和受赠人一起去公证处办理房屋赠与合同的公证，如果权属人是已婚的，需要配偶双方到场。第二步是去房管部门申请过户。第三步是去税务部门缴纳税费，第四步就是办理过户。

到此，以上就是小编对于赠予房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产的5点解答对大家有用。