房产个人抵押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产个人抵押的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产个人抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人房产抵押贷款如何办理？流程是怎么做呢？

个人房产抵押***如何办理？流程是怎么做呢？

你好，很高兴回答这个问题。

个人房产抵押***办理流程如下：（虽然各个银行办理流程细节上有所不同，但大体上都一样的）

第一，先向银行递交个人房产抵押***申请表，注明申请金额、***用途、还款来源、***期限及抵押品情况等。与此同时，银行会让你填写个人征信查询授权书，取得你的授权之后查看你的征信记录。

第二、如果征信记录良好，就会进入下一步：银行一般会指定一名客户经理接受你的申请，约你面谈，面谈内容都是问你一些问题，比如你的生产经营状况，家庭成员基本情况，收入来源、渠道等等。

第三、进行***贷前调查，银行会派最少两名客户经理对你前面所提供的内容进行调查，调查一般都是实地调查为主，间接调查为辅，银行会通过各种渠道对你所提供的资料进行核实。会去现场查看你所提供的抵押物，是否真实有效，是否足值，一般来讲，对于房产的评估，这个里面能做的文章就多了。

第四、以上都没问题，全部通过的话，银行就会给你列出一个清单，你按照清单上所列内容提供资料就行了，这一过程是最麻烦的、也是最容易被PASS掉的，不算你自己的资料，你还得提交抵押人的包括但不限于***件、房产证之类的资料，如果抵押房产为共同房产的话、还得取得有权处置人的书面同意。等你资料提交完毕，银行初步审核通过之后，就开始填写各类表吧，基本都是制式文件，你只需要签字就行。

第五、然后银行会将调查了解的各类情况汇总形成书面文件，交由审批岗审批，审批下来之后，银行就会通知你去办理房产抵押手续了，所需要的文件银行基本都为你准备好了，其中有两张表是必须要填的：抵押物清单和核保登记单。然后你就安心等着吧。等它项权证办好，银行就会为你放款了。

希望以上回答能够帮助到你，谢谢。

个人房产抵押***怎么办理？

　　1、***申请：

　　借款人向金融机构提出***用途、金额及年限时间。如***款申请符合此金融机构的***范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备***资料：

　　如果是个人房屋抵押***，需要提供，本人及配偶***、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、***许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3、看房评估：

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押***流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押***的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批***：

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时***客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响***进度。

　　5、借款合同公证：

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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到此，以上就是小编对于房产个人抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产个人抵押的1点解答对大家有用。