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广州写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少

1、据了解，目前广州 甲级写字楼 主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大 商圈 ，截止到2011年底，甲级写字楼市场总量达到342万平方米。据高力国际统计数据显示，2011年广州甲级写字楼预计新增供应总量为111万平方米，排名亚太地区。上海以新增总量102万平方米排名第二。

2、一般来说，一个健康的租售比应该在1：20至1：30之间。这意味着每平方米的租金和售价的比值应该在这个范围内，这是一个较为合适的比例关系。但是实际情况仍需根据实际数据和经济走势分析确定。写字楼所处的位置、附近配套设施等都会对租售比产生影响。

3、有些地区的写字楼租售比已经突出突破了1：500，甚至是达到了1：700，上涨幅度达到了25%，主要是因为房价暴涨所导致的这种现象，甚至有些地区已经出现了翻番上涨的幅度，因此就会造成现在的写字楼租售比出现了长高的迹象，也就反映了该地区房产运行是取暖期，成交量处于继续上升的状态。

4、国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：300至1：200。租售比无论是高于1：200还是低于1：300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。后总结：本文通过对买房出租还是买写字间出租好，写字楼租售比多少合理。

5、一般而言，国际标准的“房产租售比”为1：100到1：200。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1，主要原因是进入取暖期。而这一比例在08年基本在1“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，达到了123万。