昆山房产交易-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆山房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆山房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆山房产局办公时间？
2. 昆山房子卖不掉怎么办？
3. 昆山房价已经开始出现零交易，房价会下跌吗？
4. 昆山房产证办理流程需要提供哪些资料？

昆山房产局办公时间？

1.昆山房产局办公时间：周一至周五：上午9：00－12：00，下午13：00－17：00；周六：上午9：00－12：00。

2.房产局：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

昆山房子卖不掉怎么办？

现在的房子是很不好卖的，其实不光是昆山，全国都有这样的一种情况，就是二手房特别难出手 如果你想着急出手的话，只能是在小区里比较低的价格 同时像这样的情况 购买者还会去，去再压力价格 抱着一种简陋的心理去买房，所以也就是现在 一些中介所说的想要卖掉房子就要割肉 

昆山房价已经开始出现零交易，房价会下跌吗？

我想房价明年会有一定的回落。理由有：1、银行加息，按揭买房的成本增加，对投资性买房需求有一定影响。2、国家对房地产开发公司的资金的控制，房地产公司 为了加快资金的周转进而降低自己的利润，***取一定的降价销售。3、市场越来越规范，房地产开发公司的高利润时代就要过去，有实力有资金的企业将开发更多的，适合中低阶层的房子。我也是一位持币待购者，我也在等市场价格的下降，我想明年、后年房价会有一定下降，朋友请等待吧！

昆山房产证办理流程需要提供哪些资料？

可以去当地的房管局办理房产证。办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者***明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

到此，以上就是小编对于昆山房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆山房产交易的4点解答对大家有用。